Minahassastraat 84, Amsterdam

TE KOOP: Minahassastraat 84, 1094 SB Amsterdam -- see English translation below –

Een heerlijk licht 2-kamerappartement van 45,8 m2 in de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost!
Het appartement ligt op de 4e en tevens bovenste verdieping en beschikt over een riant terras van ca. 10 m2 op het westen. Hier woon je in alle rust, terwijl je in een mum van tijd in de levendige stad bent. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Het appartementencomplex is een typisch jaren 80-gebouw. Het appartement heeft een prettige indeling met gestucte wanden, een laminaatvloer, veel lichtinval en energielabel C. De woning ligt op loopafstand van station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen. In de directe omgeving vind je vele restaurants, cafés, winkels, musea, parken en theaters.
Ben je op zoek naar een leuk appartement in Amsterdam? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis.

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereik je op de vierde verdieping de ingang van het appartement. De hal, met ruime inbouwkast, geeft toegang tot alle ruimtes. Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht over de daken.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is zowel via de hal als via de schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
De open keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser, en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot het ruime terras op het westen: heerlijk om tot rust te komen en te genieten van een drankje in de zon.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor onder meer een paar fietsen. Vanuit de berging is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

LOCATIE
De woning ligt in het hart van de Indische Buurt, vlak bij de gezellige Javastraat met veel winkels, koffietentjes, restaurants en supermarkten. Ook Studio K, Brouwerij ’t IJ en de Dappermarkt liggen om de hoek. Winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand. Wandelen, hardlopen of picknicken? Dat kan in het nabijgelegen Flevopark en Oosterpark.
De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en buslijnen (o.a. tram 3 en bus 22, 37 en 40) én station Muiderpoort op circa 5 minuten lopen. De ring A10 is goed bereikbaar en binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam.

PARKEREN
Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 9 februari 2026). Het vergunningsgebied valt onder Oost 3. De kosten zijn circa € 200,- per 6 maanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van VvE Payung. De vereniging is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE Beheer. Er zijn diverse commissies, waaronder de tuincommissie. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een huishoudelijk reglement en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 156,74 per maand.

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor de toekomstige koper geen canon meer betaalt.

HIGHLIGHTS
Bouwjaar 1986;
45,8 m2 (NEN2580 gemeten);
1 slaapkamer;
Terras van ca. 10 m2 op het westen;
Servicekosten € 156,74 per maand;
Energielabel C;
CV (Intergas) 2010;
Mechanische ventilatie badkamer 2022;
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.

De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

______________________________

FOR SALE: Minahassastraat 84, 1094 SB Amsterdam.

A bright 1-bedroom apartment of 45.8 m2 in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East!
The apartment is located on the 4th and top floor and features a spacious west-facing terrace of approx. 10 m2. Here you can enjoy peace and privacy, while the lively city centre is just minutes away. The ground lease has been bought off in perpetuity.
The apartment complex is a typical 1980s building. The apartment has a pleasant layout with plastered walls, laminate flooring, plenty of natural light and energy label C. The property is within walking distance of Muiderpoort Station and various tram and bus connections. In the immediate vicinity you will find many restaurants, cafés, shops, museums, parks and theatres.
Looking for a lovely apartment in Amsterdam? This could well be your future home.

LAYOUT
Via the shared entrance you reach the apartment on the fourth floor. The hallway, with a spacious built-in cupboard, provides access to all rooms. From the living room you have a wide view over the rooftops.
The bedroom is located at the front of the apartment and can be accessed both via the hallway and through the sliding door from the living room. The bathroom is fitted with a shower, toilet, radiator and a washbasin unit with mirrored cabinet. The washing machine connection is also located here.
The open-plan kitchen (2013) is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob with oven, extractor hood, fridge, separate freezer and dishwasher, and offers more than enough storage space. From the kitchen you have access to the spacious west-facing terrace: the perfect place to unwind and enjoy a drink in the sun.

On the ground floor, the apartment has its own private storage unit, ideal for storing, among other things, a couple of bicycles. From the storage unit there is access to the communal courtyard garden.

LOCATION
The property is located in the heart of the Indische Buurt, close to the lively Javastraat with its many shops, coffee bars, restaurants and supermarkets. Studio K, Brewery ’t IJ and the Dappermarkt are also just around the corner. Shopping centre Oostpoort is within walking distance. Fancy a walk, a run or a picnic? The nearby Flevopark and Oosterpark are perfect for that.
Accessibility is excellent, with various tram and bus lines (including tram 3 and buses 22, 37 and 40) and Muiderpoort Station about a 5-minute walk away. The A10 ring road is easily accessible, and you can reach Amsterdam’s city centre in around 10 minutes by bike.

PARKING
It is possible to apply for a parking permit. There is currently a waiting list (please consult Amsterdam.nl, dated 9 February 2026). The permit area falls under Oost 3. The costs are approximately €200 per 6 months.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of VvE Payung. The association is active and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. There are various committees, including the garden committee. Meetings are held annually, there is a set of house rules, and there is a long-term maintenance plan (MJOP). The service charges are €156.74 per month.

GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning that the future owner will not have to pay any ground rent (canon).

HIGHLIGHTS
Year of construction: 1986;
45.8 m2 (measured in accordance with NEN2580);
1 bedroom;
West-facing terrace of approx. 10 m2;
Service charges: €156.74 per month
Energy label: C;
Central heating boiler (Intergas), 2010;
Mechanical ventilation in bathroom, 2022;
Age clause and asbestos clause applicable;
Delivery in consultation.

The choice of civil-law notary is up to the buyer, provided that the notary is based in the Amsterdam/Amstelveen region and that the standard purchase agreement model used by the notaries of the Ring Amsterdam is applied.

The measuring instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measuring instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.